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IMPUESTO PREDIAL DE 2015 SUBIRÁ EN PROMEDIO 3,5% PARA LIMA Y CALLAO

impuesto predial 2015Foto: ciencuadras.com

La Cámara de Comercio de Lima (CCL) informó que el Impuesto Predial para el 2015 subirá en promedio hasta 3,5% para todos los predios ubicados en Lima y el Callao debido a los nuevos Valores Unitarios Oficiales de Edificaciones, aprobados por el Ministerio de Vivienda elaborados por la Dirección Nacional de Urbanismo, publicado en El Peruano el 30 de octubre último.

La CCL estima que el aumento del impuesto predial, con relación al pagado en el 2014, será equivalente al 3,5% de la inflación proyectada para el mismo año.

Para los predios nuevos (categoría A), en estado muy bueno y con menos de 5 años de antigüedad, el impuesto predial tendrá un aumento máximo de 4,72% con relación al 2014.

Para los predios categorías B y C, el aumento del impuesto será del 3,7% y para los predios categoría D el aumento será del 1,88%. Cabe recordar que el Impuesto Predial es pagado anualmente por las personas naturales y jurídicas que son propietarios de terrenos, casas, edificios y construcciones en general, a favor de las municipalidades distritales donde se ubica el predio.

 PARA JUBILADOS

Los pensionistas propietarios de un solo predio, a nombre propio o de la sociedad conyugal, que esté destinado a casa habitación y cuyos ingresos (del jubilado) estén constituidos únicamente por su pensión – que no debe exceder de una UIT – tienen derecho a deducir del autoavalúo el monto equivalente a 50 UIT, debiendo pagar el impuesto predial sólo por el exceso a las 50 UIT, recuerda la CCL.

Por ejemplo, si el autoavalúo 2015 de la casa del jubilado es S/. 220,000 se descontarán S/. 195,000 (50 UIT proyectada de S/. 3,900). En este caso, el tramo afecto será S/. 25,000 x 0.2% y el impuesto predial anual del jubilado será de S/. 50.

IMPUESTO MÍNIMO

Cabe recordar que conforme al artículo 13º del D. Leg. 776, las municipalidades están facultadas a cobrar un impuesto predial mínimo, equivalente a 0.6% de la UIT (con la UIT proyectada de S/. 3,900 será S/. 23).

 VARIACIÓN DEL IMPUESTO PREDIAL 2014 – 2015 (*)

(En Lima Metropolitana y el Callao)

(*) Considerando una UIT proyectada de S/. 3,900 para el año 2015.

Fuente: Gerencia Legal CCL

 PREDIO CATEGORÍA A

Vivienda, 400 mde construcción, Estado: Muy bueno, Menos de 5 años de antigüedad (0% depreciación)

Año Valor de

edificación

Autoavalúo Impuesto anual Aumenta

el 2015

2014 1,719.71 687,884 5,739 4.72%
2015 1,780.70 712,280 6,010

PREDIO CATEGORÍA B

Vivienda, 200 m2,  Estado: Bueno, Menos de 10 años de antigüedad (5% depreciación)

Año Valor de

edificación

Autoavalúo Impuesto anual Aumenta

el 2015

2014 1,132.63 215,200 1,063.00 3.7%
2015 1,172.24 222,726 1102.05

 PREDIO CATEGORÍA C

Vivienda, 200 m2,  Estado: Regular, Menos de 20 años de antigüedad (29% depreciación)

Año Valor de

edificación

Autoavalúo Impuesto anual Aumenta

el 2015

2014 794.70 112,847 449.00 3.7%
2015 821.55 116,660 465.96

 PREDIO CATEGORÍA D

Vivienda, 120 m2, Estado: Bueno, Menos de 15 años de antigüedad (16% depreciación)

Año Valor de

edificación

Autoavalúo Impuesto anual Aumenta

el 2015

2014 622.12 62,710 148.00 1.88%
2015 643.16 64,831 150.78

 Fuente: Oficina de Prensa e Imagen de la Cámara de Comercio de Lima.

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